广州婚外情调查公司：买房父母出的首付离婚怎么分

父母出资的首付在离婚时的分配方式主要取决于房屋的购买时间和产权登记情况。‌

婚前购买且登记在一方名下

如果房屋是在婚前购买的，并且产权登记在一方名下，通常情况下，这套房子被视为出资方的婚前财产，不属于夫妻共同财产，因此在离婚时不予分割。然而，婚姻存续期间共同还贷的部分及其增值应视为夫妻共同财产，离婚时需要分割这部分财产。‌

婚后购买且登记在一方名下

如果房屋是在婚后购买的，并且登记在一方名下，通常情况下，这套房子被视为夫妻共同财产。离婚时，房屋可以判给登记的一方，但获得房屋的一方需要对另一方进行经济补偿，补偿的金额包括婚后共同还贷的部分及其增值。‌

婚后购买且登记在双方名下

如果房屋是在婚后购买的，并且登记在双方名下，这套房子被视为夫妻共同财产，离婚时按照共同财产进行分割。‌

父母明确表示赠与一方的情况

如果父母在出资时明确表示房屋是赠与一方，那么这套房子就不属于夫妻共同财产，离婚时不予分割。但如果父母在购房或出资时没有明确表示，则按照上述原则进行处理。‌

法律条文支持

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。